Bouw en verbouwing, welstand

Wat is het?

Als u een omgevingsvergunning hebt aangevraagd voor een bouw of verbouwing, kan de gemeente uw aanvraag voorleggen aan de welstandscommissie. Deze commissie bekijkt:

hoe het gebouw er na de bouw of verbouwing uit komt te zien
welke materialen er gebruikt worden
of uw bouwplan past in de bestaande omgeving of bij andere bouwplannen in de omgeving
of uw bouwplan voldoende kwaliteit heeft

De eisen die de gemeente aan een bouw of verbouwing stelt, kunt u bekijken in de welstandsnota van de gemeente.

Wat moet ik doen?

Zodra de gemeente u laat weten of u een omgevingsvergunning krijgt, weet u ook of uw bouwplan voldoet aan de welstandseisen.

Weet van tevoren of uw bouwplan voldoet

Als u van tevoren wilt weten of uw bouwplan voldoet aan de welstandseisen, vraagt u een vooroverleg bouwen aan via het Omgevingsloket(externe link). In het Omgevingsloket wordt het vooroverleg bouwen ‘contact met het bevoegd gezag’ genoemd.
Op verzoek wordt hier ook het voorlopige oordeel aan de welstandscommissie in meegenomen.

Wat heb ik nodig?

tekeningen van de gewenste bouw of verbouwing
details over hoe het gebouw eruit komt te zien
kleurenfoto's van hoe het gebouw en de aangrenzende bouwwerken er nu uitzien
gegevens over de bouwmaterialen en kleuren die u wilt gebruiken

Extra informatie

Medio 2007 heeft de gemeente Urk een groot gedeelte van haar gemeentegrond aangewezen als gronden waar niet getoetst wordt aan welstand. Uitzonderingen hierop zijn:

het Oude Dorp
de Zeewijk
de Oranjewijk
De Zeeheldenwijk
Port of Urk
de inbreilocaties

Voor deze gebieden blijven de welstandscriteria van kracht.